ivanof писал(а):
Попытаюсь предугадать что произойдет.
Через некоторое время застройщик заявит, что принята новая учетная политика - застройщик привлекает кредит, в соответствии с пунктом 4.5. договора...
флаг им в руки
ivanof писал(а):
со ссылкой на п. 2 ст. 5 214-ФЗ, который позволяет изменять цену договора если порядок предусмотрен договором, и вы должны еще немного денег.
Вы вообще этот самый п.2 ст.5 читали? Выкладываю цитату из ФЗ-214, ст.5 п.2: "
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения." Вы вообще в смысл фразы "по соглашению сторон" вникаете? Это во-первых. "...если договором предусмотрены возможности изменения цены..." - да, они предусмотрены, см. п.4.1.1. и п.4.1.2. ДДУ. Это во-вторых. Всё. Поймите, наконец, это - всё.
И не надо ничего пытаться предугадывать, тем более, что при помножении вашей нездоровой фантазии на полную некомпетентность в вопросах, по которым вы пытаетесь изъясняться, мы получаем совершенно гремучую смесь.
ivanof писал(а):
Расчет: 993 остается но услуги застройщика теперь не 0,7% а 10% и вам следует доплатить 99 993 и откажется передавать вам квартиру.
Некоторые обратятся к юристам, пойдут в суд и через месяца 3, скорее всего получит решение передать квартиру. А некоторые заплатят.
М-да, соответственно это уже можно не комментировать...
Давайте схематичненько (а вдруг ваш талант в точных науках более убедителен?):
цена договора=стоимость строительства+стоимость услуг застройщика. Условно пишем: 100=99.3+0.7. Истинно? Идём далее.
Застройщик может менять эти самые 0.7 на любое значение в диапазоне от 0.0000***1 до 99.9999***9. Т.е. формула может выглядеть так: 100=99+1, или так: 100=98+2, или даже так: 100=50+50, или совсем вот так: 100=0.1+99.1. С точки зрения математики всё это истина. Но один хрен, всё это в рамках этих наших 100. Сумму в 101, 110 и т.д. мы никак не получим. А как раз эту сумму с точки зрения нашего ДДУ устанавливает п.4.1. ДДУ который устанавливает исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых она может быть изменена, т.е. увеличена или уменьшена. Иными словами, если не п.4.1. или п.4.2., то наша сумма будет равна 100 и без разницы как она будет складываться: 99+1 или 1+99.
ivanof писал(а):
Уважаемый Colorado, поясните пожалуйста что в 214-фз заставляет застройщика прописывать этот пункт и если это не касается дольщиков зачем это писать в договоре с дольщиками?
Ну, вот здесь хоть уважаемый
А то г-дон, гей...
В ФЗ-214 та самая ст.18 не даёт спокойно спать застройщику, в следствие чего приходится включать этот пункт в ДДУ. Нужен этот пункт в ДДУ соответственно для того, чтобы проще было распределять нашу денежку по своим карманам - это если жёстко. А если помягче, то, как уже писала kler, для удобства бухгалтерии, т.е. составления отчётности по расходованию честно отнятых у народа средств.